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沙盤看盤方法：

朝向：首先要分清南北朝向和東西朝向，因為這關系到房子的采光、通風等關鍵問題。

比例：確定沙盤是否按照實際規(guī)劃比例制作，合乎規(guī)格的沙盤中能夠看清楚樓間距和小區(qū)內道路布置等基本問題。

綠化：沙盤好看的原因是通常會有大面積的綠化，要問清沙盤中綠化的建設與實際是否一致，因為很多沙盤中的綠色與實際出入很大。

教您如何保養(yǎng)沙盤模型

準確的比例、精細的制作，并在真實礎上進行美化，局部可以藝術化處理，既有真實性，又不乏觀賞性…… 沙盤模型 的制作過程如同一件精工細琢藝術品，是一項令人嘆為觀止的藝術。因此沙盤模型制作好之后，一定要把模型保養(yǎng)好，

1、模型在運送或轉移中且不得讓陽光直射,更不能在陽光下曝曬，

2、放置模型的室內應保持干凈、通風，沒有玻璃罩的模型應經常清掃

3、由遙控的模型須謹慎保管遙控器，且不要頻繁使用，

4、模型的燈光不應長時間開放，要在每兩個小時關一次，如有真水噴泉的模型應經常檢查是否有水，

5、選擇可靠的模型制作公司，他們會用好的材料，，好的沙盤在后期保養(yǎng)上自然也就省力很多。

房地產售樓沙盤模型制作常識　

生活中有少朋友對房地產售樓沙盤模型是知識并不是很了解，只是聽售樓工作員的講解，并不知其中的一些常，加上由于模型制作的精美，就有了很強的購買欲，直到成交后才知道有些并不是和模型上一樣。

    一、調大了的樓間距

　　“調低樓高、調大樓間距，由于我們一般人觀看模型是俯瞰的角度，而觀看現場是平視或仰視角度。因此，沙盤上的設計往往比實際社區(qū)規(guī)劃稀疏很多，同時也會給人高綠化率的感覺”。

　　二、忽略了的不利因素

　　沙盤是要嚴格按照實際圖紙制作的?？捎行┰O備設施，就算圖紙上有，他們也會主動忽視?！袄?、變電站、高壓電線、地下車庫出入口、水泵室等，肯定不能出現在沙盤上。制作時一定要規(guī)避這些內容”。

　　三、縮短了的配套距離

　　“區(qū)域沙盤模型有講究，不能離得太遠，但也不能太近。不按比例調整圖紙，這樣一眼掃過，這些區(qū)域就會有在同一板塊的視覺差”。

　　四、戶型沙盤模型

　　有些戶型沙盤模型差的，就會縮短走廊長度，放寬進深，特別是一些南北通透的套型，雖然實際上窗外是北側房屋的通道，但我們也不能做出來，還要弄點綠化上去”。

　　五、其不確定的規(guī)劃

　　“還有就是樓盤還沒通過的規(guī)劃，或者一期通過，二期還沒有的，我們都會先做到沙盤上，盡量顯示好的樓盤狀態(tài)”。

　　六、注意沙盤模型的免責條款

　　沙盤模型免責牌一般隱藏在沙盤角落，“本沙盤只是示意，僅提供參考，具體以規(guī)劃圖為準”。